NISAで高配当＋値上がり益のダブルが狙える超お宝銘柄！

こんばんわ。

今日は、私がNISAで保有している高配当＋値上がり益がダブルで狙える銘柄をご紹介したいと思います。

NISAとは？

2014年１月にスタートした、個人投資家のための税制優遇制度です。NISA（小額投資非課税制度）の最大のメリットは、どんなに配当や売却益で儲かっても税金（20.315％）が０円というところです。

NISAの枠は毎年１２０万、最長で５年間保有することができる。

NISAはかなり儲かる！

仮に、株価1,000円の銘柄を1,000株購入して、5年後に2倍になったとしよう。さらに、5年間毎年30,000円の配当（利回り3％）を受けつづけると下記のようになります。

・配当　30,000円×5年＝150,000円

・値上がり益　1,000円⇒2,000円＝1,000,000円

合計　1,150,000

税金　1,150,000×20.315％＝233,622.5

なんと、23万円も節税できるのです。これはかなり大きいです。

NISAで高配当＋値上がり益のダブルを狙える銘柄プロパティエージェント3464

プロパティエージェントの株価

株価：1,682円（2018年5月22日現在）

PER（予想）：13.97倍

配当利回り（予想）：3.15％以上

※配当金　13円、9月末の優待クオカード3,000円、期末記念優待クオカード1,000円（おそらく東証1部鞍替えの記念配当が出る）

最低投資代金　168,200円で、配当は5,300円

管理人のポジション

NISAでは単元株しか保有していませんが、既に値上がり益だけでも+33.89％になっています。

プロパティエージェントの概況

昨年のクレイシア秋葉原を筆頭に、戸越銀座、銀座東、森下、神田淡路町、入谷竜泉など、首都圏のマンションが軒並み完売。マンション販売は絶好調です。

また、今年に入ってからは米国の宅配ロボット開発会社に出資。新たな事業の育成も開始しています。

プロパティエージェント来期業績見込み

これは同業のグッドコムアセット3475やプレサンスコーポレーション3254などは、売上が10～20％程度の伸びを予想していますので、プロパティエージェントの成長力が最も高くなっています。

また、こちらには記載していませんが、配当利回りも最も高くなっています。

プロパティエージェントひと口メモ

ちなみに、プロパティエージェントは会社紹介ムービーに宝塚で女優の真矢みきが出演。

社長の中西聖氏の妻は、タレントの山本モナさんです。

話題性には事欠きませんね。ここはある意味リスクでしょうか笑

まとめ

以上、NISAで高配当＋値上がり益のダブルを狙える銘柄プロパティエージェントのご紹介でした。

これからも、私がオススメするNISA銘柄をご紹介していきたいと思いますので、みなさまも、NISAを利用して効率よく稼いでいきましょう。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。